次回募集待ち埼玉県公営住宅
さいたま市市民住宅 シビック住宅天沼
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📋 最新の募集情報
現在予定されている公式募集情報は更新待ちです。詳細は各自治体・公社窓口へお問い合わせください。
🛏️ 代表住戸・間取り・想定家賃
| 住戸番号 | 階数 | 間取り | 専有面積 | 想定家賃（月額） | 共益費 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK住戸（ファミリータイプ） | - | 3LDK | 72.63 ㎡ | ¥98,000 〜 ¥98,000 | - |
📊 「収入連動制（応能応益家賃）」の仕組みと家賃算定要項
公営住宅（県営・都営・市営）の家賃は民間賃貸のような固定家賃ではなく、公営住宅法に基づき「入居世帯全員の年間所得」「住宅の床面積」「築年数」「立地条件」により毎年度個別に算出される「応能応益家賃制度」が適用されます。
毎月の家賃算定式:
毎月の家賃 ＝ 家賃算定基礎額 × 市町村立地係数 × 規模係数 × 経過年数係数 × 利便性係数【所得階層区分と家賃算定基礎額（月額）】
| 階層（分位） | 世帯の政令月収額 | 家賃算定基礎額 | 本物件での実質家賃目安（※） |
|---|---|---|---|
| 第1分位 | 0円 〜 104,000円 | 34,400円 | 約 15,000円 〜 25,000円 |
| 第2分位 | 104,001円 〜 123,000円 | 39,700円 | 約 20,000円 〜 32,000円 |
| 第3分位 | 123,001円 〜 139,000円 | 45,400円 | 約 25,000円 〜 38,000円 |
| 第4分位 | 139,001円 〜 158,000円 | 51,200円 | 約 30,000円 〜 45,000円 |
| 第5分位（裁量） | 158,001円 〜 186,000円 | 58,500円 | 高齢者・障害者・子育て世帯等の特例枠 |
| 第6分位（裁量） | 186,001円 〜 214,000円 | 67,500円 | 高齢者・障害者・子育て世帯等の特例枠 |
💡 政令月収（月額所得金額）の計算方法:（世帯全員の年間総所得金額 － 控除額合計） ÷ 12ヶ月 ＝ 政令月収
※主な控除：給与・年金所得控除（1人につき10万円）、扶養親族控除（1人につき38万円）、特別控除（障害者控除・ひとり親控除・老人扶養控除等）。
※失業給付金、障害年金、遺族年金、生活保護扶助料等は所得に含めず0円として計算されます。
🏠 築年数による減額効果:
本物件（中層住宅）は、経過年数係数（築年数に応じた減額）および規模係数が乗算されるため、家賃算定基礎額よりも大幅に低減された負担額となります。
📄 公式募集要項・しおり: 各自治体・公社の最新募集案内書・計算例はこちら ↗
🏢 住宅・建物概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町二丁目913番地4 |
|---|---|
| 最寄り交通 | 大宮駅 （徒歩5分） |
| 総戸数 / 階数 | - / 3階建 |
| 建築年 | - |
| 設備・属性 | |
| 備考 | 中堅所得者向け賃貸住宅（さいたま市市民住宅 / 特定優良賃貸）。構造: 鉄筋コンクリート3階建 耐火構造 / 間取り: 3LDK（72.63平方メートル） / 基本家賃: 月額 98,000円（物価の変動等により、変更する場合がございます） / 敷金: 2ヶ月（196,000円）。家賃減額制度（補助制度）あり。 室内360度パノラマ内見: https://r74423036.theta360.biz/t/e94151e6-bdf1-11eb-91a8-0aec2ac0ed7a-1 |
👤 単身入居の資格要件・申込み条件
単身申込不可（世帯向け）本物件は原則として2人以上の親族世帯向け住戸です。
定期募集または常時募集において、単身者向け住戸枠の提供は行われていません。単身での入居をご希望の場合は、「単身入居可」アイコンが表示されている物件、または公社一般賃貸住宅をご検討ください。