募集予定埼玉県公営住宅

さいたま市営今羽住宅

📍 埼玉県さいたま市北区今羽町244番地2 / 🚃 さいたま市内

公式募集ページへ進む ↗※ 申し込みは各運営主体の公式窓口で行われます

📋 最新の募集情報

募集区分定期募集（抽選）

受付期間要公式確認

主な入居資格・条件の概要

収入基準: 原則政令月収158,000円以下（裁量階層214,000円以下）
世帯要件: 原則として親族同居（60歳以上、障害者等の特定条件を満たす場合は単身申込可）

⚠️ ※上記は公表されている条件の概要です。世帯員の状況や控除額等により計算方法が異なりますので、必ず公式募集要項をご確認ください。

📄 最新の公式募集告知・要項を開く ↗※ 公式窓口にて最新の空家日程・申込書様式が確認できます

🛏️ 代表住戸・間取り・想定家賃

住戸番号	階数	間取り	専有面積	想定家賃（月額）	共益費
標準住戸（3棟・全100戸）	-	1DK〜3DK/3LDK（要項参照）	-	収入連動（目安: 約1.5万〜4.5万円）要項詳細 ↓	-

📊 「収入連動制（応能応益家賃）」の仕組みと家賃算定要項

公営住宅（県営・都営・市営）の家賃は民間賃貸のような固定家賃ではなく、公営住宅法に基づき「入居世帯全員の年間所得」「住宅の床面積」「築年数」「立地条件」により毎年度個別に算出される「応能応益家賃制度」が適用されます。

毎月の家賃算定式:

毎月の家賃 ＝ 家賃算定基礎額 × 市町村立地係数 × 規模係数 × 経過年数係数 × 利便性係数

【所得階層区分と家賃算定基礎額（月額）】

階層（分位）	世帯の政令月収額	家賃算定基礎額	本物件での実質家賃目安（※）
第1分位	0円〜 104,000円	34,400円	約 15,000円〜 25,000円
第2分位	104,001円〜 123,000円	39,700円	約 20,000円〜 32,000円
第3分位	123,001円〜 139,000円	45,400円	約 25,000円〜 38,000円
第4分位	139,001円〜 158,000円	51,200円	約 30,000円〜 45,000円
第5分位（裁量）	158,001円〜 186,000円	58,500円	高齢者・障害者・子育て世帯等の特例枠
第6分位（裁量）	186,001円〜 214,000円	67,500円	高齢者・障害者・子育て世帯等の特例枠

💡 政令月収（月額所得金額）の計算方法:
（世帯全員の年間総所得金額－控除額合計） ÷ 12ヶ月＝政令月収
※主な控除：給与・年金所得控除（1人につき10万円）、扶養親族控除（1人につき38万円）、特別控除（障害者控除・ひとり親控除・老人扶養控除等）。
※失業給付金、障害年金、遺族年金、生活保護扶助料等は所得に含めず0円として計算されます。

🏠 築年数による減額効果:
本物件（中層住宅）は、経過年数係数（築年数に応じた減額）および規模係数が乗算されるため、家賃算定基礎額よりも大幅に低減された負担額となります。

📄 公式募集要項・しおり: 各自治体・公社の最新募集案内書・計算例はこちら ↗

🏢 住宅・建物概要

所在地	埼玉県さいたま市北区今羽町244番地2
最寄り交通	さいたま市内
総戸数 / 階数	100戸 / -
建築年	-
設備・属性	✕ エレベーターなし✕ 通常仕様✓ 単身入居可住戸あり✕ 駐車場なし 👉 単身申込要件: 具体的な単身入居資格・条件はこちら
備考	管理棟数: 3 / 管理戸数: 100戸 / 竣工年度: 昭和47年度 / 募集時期: 県営住宅をお探しの方物件検索(県営住宅)定期募集（抽せん）について随時募集（先着順）についてシミュレーション(県営住宅)共通申込み資格住宅の種類による申込み資格入居までの流れ県営住宅Q&A / 家賃: 収入連動（公営住宅法に基づく応能応益家賃）

👤 単身入居の資格要件・申込み条件

単身入居対象住戸あり

📌 単身者の申込資格・該当要件

【単身申込要件】現に同居し、又は同居しようとする３親等以内の親族（事実上婚姻関係にある方及び婚約者を含む。）又は児童福祉法上の規定により里親に委託されている児童若しくはさいたま市パートナーシップ宣誓制度においてパートナーシップ宣誓を行ったパートナーシップ関係の相手方）があること。※60歳以上（入居許可日の前日時点）、身体障害者（1～4級）等で単身の方は、単身住宅に申し込むことができます。 60歳以上（入居許可日の前日時点）、かつ、同居者のいずれもが入居者と同年齢以上である場合（同居者のいずれもが18歳未満である場合を含む）

💡 ご注意: 公営住宅（県営・都営・市営）の単身者向け募集は、原則として法律に基づき対象者が限定されています。エレベーターのない高層階などで「一般単身（資格不問）」枠が開放される場合もありますが、募集期ごとに指定住戸や募集戸数が異なります。必ず最新の公式募集要項（募集のしおり）をご確認ください。