募集予定神奈川県公営住宅
市営釜利谷東ハイツ
📄 最新の公式募集要項を開く ↗※ 実際の申込み・抽選は各運営主体の公式窓口で行われます
📋 最新の募集情報
募集区分定期募集（抽選）
受付期間2026-10-09 〜 2026-10-23
抽選日2026-11-20
情報確認日2026-09-30
主な入居資格・条件の概要
- 収入基準: 政令月収158,000円以下（高齢者・障害者等裁量世帯214,000円以下）
- 世帯要件: 横浜市内に引き続き6ヶ月以上住民登録があること。住宅に困窮していること。
- 居住要件: 横浜市内在住6ヶ月以上
- 優遇・優先枠: 高齢者世帯、障害者世帯、ひとり親世帯、子育て世帯
⚠️ ※上記は公表されている条件の概要です。世帯員の状況や控除額等により計算方法が異なりますので、必ず公式募集要項をご確認ください。
🛏️ 代表住戸・間取り・想定家賃
| 住戸番号 | 階数 | 間取り | 専有面積 | 想定家賃（月額） | 共益費 |
|---|---|---|---|---|---|
| 標準住戸 | - | 1K〜3DK | - | - |
📊 「収入連動制（応能応益家賃）」の仕組みと家賃算定要項
公営住宅（県営・都営・市営）の家賃は民間賃貸のような固定家賃ではなく、公営住宅法に基づき「入居世帯全員の年間所得」「住宅の床面積」「築年数」「立地条件」により毎年度個別に算出される「応能応益家賃制度」が適用されます。
毎月の家賃算定式:
毎月の家賃 ＝ 家賃算定基礎額 × 市町村立地係数 × 規模係数 × 経過年数係数 × 利便性係数【所得階層区分と家賃算定基礎額（月額）】
| 階層（分位） | 世帯の政令月収額 | 家賃算定基礎額 | 本物件での実質家賃目安（※） |
|---|---|---|---|
| 第1分位 | 0円 〜 104,000円 | 34,400円 | 約 15,000円 〜 25,000円 |
| 第2分位 | 104,001円 〜 123,000円 | 39,700円 | 約 20,000円 〜 32,000円 |
| 第3分位 | 123,001円 〜 139,000円 | 45,400円 | 約 25,000円 〜 38,000円 |
| 第4分位 | 139,001円 〜 158,000円 | 51,200円 | 約 30,000円 〜 45,000円 |
| 第5分位（裁量） | 158,001円 〜 186,000円 | 58,500円 | 高齢者・障害者・子育て世帯等の特例枠 |
| 第6分位（裁量） | 186,001円 〜 214,000円 | 67,500円 | 高齢者・障害者・子育て世帯等の特例枠 |
💡 政令月収（月額所得金額）の計算方法:（世帯全員の年間総所得金額 － 控除額合計） ÷ 12ヶ月 ＝ 政令月収
※主な控除：給与・年金所得控除（1人につき10万円）、扶養親族控除（1人につき38万円）、特別控除（障害者控除・ひとり親控除・老人扶養控除等）。
※失業給付金、障害年金、遺族年金、生活保護扶助料等は所得に含めず0円として計算されます。
🏠 築年数による減額効果:
本物件（1997年築）は、経過年数係数（築年数に応じた減額）および規模係数が乗算されるため、家賃算定基礎額よりも大幅に低減された負担額となります。
📄 公式募集要項・しおり: 各自治体・公社の最新募集案内書・計算例はこちら ↗
🏢 住宅・建物概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東一丁目34番5号 |
|---|---|
| 最寄り交通 | 横浜市金沢区内各駅・市営バス路線 |
| 総戸数 / 階数 | 123戸 / - |
| 建築年 | 1997年築 |
| 設備・属性 | 👉 単身申込要件: 具体的な単身入居資格・条件はこちら |
| 備考 | 横浜市営住宅（金沢区） / 種別: 公営住宅（直接建設）25,988戸 / 構造: 低層・中耐 / 着工: 平9・11・12・14 / 管理戸数: 123戸 |
👤 単身入居の資格要件・申込み条件
単身入居対象住戸あり📌 単身者の申込資格・該当要件
【横浜市営住宅 単身入居資格要件】
満60歳以上の方、身体障害者手帳1〜4級所持者、精神・療育障害者、生活保護受給者、DV被害者等が「単身者向け住戸」または「一般単身枠（資格不問住戸）」に申込可能です。
💡 ご注意: 公営住宅（県営・都営・市営）の単身者向け募集は、原則として法律に基づき対象者が限定されています。エレベーターのない高層階などで「一般単身（資格不問）」枠が開放される場合もありますが、募集期ごとに指定住戸や募集戸数が異なります。必ず最新の公式募集要項（募集のしおり）をご確認ください。