募集中千葉県都道府県営

県営菊間第七団地

📍 千葉県市原市菊間2082 （41～50棟） / 🚃 JR八幡宿駅

公式募集ページへ進む ↗※ 申し込みは各運営主体の公式窓口で行われます

📋 最新の募集情報

募集区分定期募集（抽選）

受付期間2026-10-01 〜 2026-10-15

抽選日2026-10-29

主な入居資格・条件の概要

収入基準: 政令月収158,000円以下（高齢者・障害者・子育て世帯等の裁量階層は214,000円以下）。応能応益家賃制度に基づき、世帯所得・築年数・立地・床面積により決定（目安：月額約1.5万〜4.5万円前後）。
世帯要件: 原則同居親族があること（満60歳以上、障害者手帳保持者、生活保護受給者、DV被害者等は単身申込可。一部住戸で特定資格不問の一般単身枠あり）。
居住要件: 千葉県内に在住または在勤していること（住民票または在勤証明要）。
優遇・優先枠: 子育て世帯、ひとり親世帯、高齢者世帯、障害者世帯

⚠️ ※上記は公表されている条件の概要です。世帯員の状況や控除額等により計算方法が異なりますので、必ず公式募集要項をご確認ください。

📄 最新の公式募集告知・要項を開く ↗※ 公式窓口にて最新の空家日程・申込書様式が確認できます

🛏️ 代表住戸・間取り・想定家賃

住戸番号	階数	間取り	専有面積	想定家賃（月額）	共益費
タイプA	-	6/6/4.5	-	収入連動（目安: 約1.5万〜4.5万円）要項詳細 ↓	-
タイプB	-	6/6/6	-	収入連動（目安: 約1.5万〜4.5万円）要項詳細 ↓	-

📊 「収入連動制（応能応益家賃）」の仕組みと家賃算定要項

公営住宅（県営・都営・市営）の家賃は民間賃貸のような固定家賃ではなく、公営住宅法に基づき「入居世帯全員の年間所得」「住宅の床面積」「築年数」「立地条件」により毎年度個別に算出される「応能応益家賃制度」が適用されます。

毎月の家賃算定式:

毎月の家賃 ＝ 家賃算定基礎額 × 市町村立地係数 × 規模係数 × 経過年数係数 × 利便性係数

【所得階層区分と家賃算定基礎額（月額）】

階層（分位）	世帯の政令月収額	家賃算定基礎額	本物件での実質家賃目安（※）
第1分位	0円〜 104,000円	34,400円	約 15,000円〜 25,000円
第2分位	104,001円〜 123,000円	39,700円	約 20,000円〜 32,000円
第3分位	123,001円〜 139,000円	45,400円	約 25,000円〜 38,000円
第4分位	139,001円〜 158,000円	51,200円	約 30,000円〜 45,000円
第5分位（裁量）	158,001円〜 186,000円	58,500円	高齢者・障害者・子育て世帯等の特例枠
第6分位（裁量）	186,001円〜 214,000円	67,500円	高齢者・障害者・子育て世帯等の特例枠

💡 政令月収（月額所得金額）の計算方法:
（世帯全員の年間総所得金額－控除額合計） ÷ 12ヶ月＝政令月収
※主な控除：給与・年金所得控除（1人につき10万円）、扶養親族控除（1人につき38万円）、特別控除（障害者控除・ひとり親控除・老人扶養控除等）。
※失業給付金、障害年金、遺族年金、生活保護扶助料等は所得に含めず0円として計算されます。

🏠 築年数による減額効果:
本物件（1979年築）は、経過年数係数（築年数に応じた減額）および規模係数が乗算されるため、家賃算定基礎額よりも大幅に低減された負担額となります。

📄 公式募集要項・しおり: 各自治体・公社の最新募集案内書・計算例はこちら ↗

🏢 住宅・建物概要

所在地	千葉県市原市菊間2082 （41～50棟）
最寄り交通	JR八幡宿駅
総戸数 / 階数	216戸 / -
建築年	1979年築
設備・属性	✕ エレベーターなし✕ 通常仕様✕ 世帯向けのみ✓ 駐車場あり
備考	建設年度: 54 ～56 / 設備: 浴槽釜無, ガス都市ガス, トイレ水洗 / 備考: 中層 (3・4・5階建)

👤 単身入居の資格要件・申込み条件

単身申込不可（世帯向け）

本物件は原則として2人以上の親族世帯向け住戸です。

定期募集または常時募集において、単身者向け住戸枠の提供は行われていません。単身での入居をご希望の場合は、「単身入居可」アイコンが表示されている物件、または公社一般賃貸住宅をご検討ください。